¿Cuál es el precio de una reforma integral de un piso de 60 metros?

Hoy te contamos cuál es el precio de una reforma integral de un piso de 60 metros. Sabemos lo complicado que es empezar el proceso de una reforma de tu vivienda, muchas veces te sientes pérdido y abrumado, por eso en Guialmar te ayudamos con un presupuesto desglosado.

El precio de una reforma no es una respuesta sencilla, puesto que involucra una gran cantidad de variables. No obstante, aquí podrás observar muchos de esos aspectos que te serán muy útil para determinar con éxito el precio de tu reforma integral.

¿Qué afecta al precio de una reforma integral?

Una reforma integral involucra cambios en la mayoría de las estancias, incluso modificaciones menores, como los elementos de iluminación o las instalaciones de fontanería, pueden tener un impacto significativo en el coste final.

Algunas de las variables que afectan a los costes, son:

• Calidad de los materiales: un aspecto importante que puede significar una variación de 15 a 20% en el presupuesto final. 
• Problemas subyacentes y estado de las edificaciones: tu piso puede tener un problema de filtración que implique el derribo de paredes y suelo.
• Tamaño de cada habitación y estancias a reformar: no es lo mismo reformar una cocina de 5 metros cerrada, que una de 6 metros que de apertura al salón.
• Permisos y licencias: no representan una gran inversión, pero su coste depende de cada Ayuntamiento según las reformas a realizar.
• Tiempo de entrega: si tienes mucha prisa para la entrega, esto podría incrementar relativamente los costes
• Ubicación del piso: no es igual una reforma en Madrid que en una provincia distante.

Precio de una reforma integral para un piso de 60 metros: presupuesto

La mejor forma de calcular el precio de una reforma integral es a través de un presupuesto, aquí te mostramos uno con base a las dimensiones de tu interés.

Demoliciones y desescombro

Toda reforma se inicia con el retiro de materiales desgastados y dañados, esta partida implica un gasto que ronda los 1000 euros, donde influye la accesibilidad de lugar. Aquí se incluyen:

• Retirada de sanitarios.
• Desmontaje de muebles.
• Retiro de los azulejos y revestimientos.
• Derribo de paredes, tabiques, falso techo, etc.

Albañilería

Son los trabajos que brindarán un nuevo acabado a tu estancia, la misma requiere de una inversión de 7000 a 8000 euros, donde se incluye:

• Construcción de tabiques.
• Preparación y alicatados de las paredes.
• Posibilidad de instalación de un falso techo de pladur.
• Cambio de los premarcos de las puertas y ventanas.
• Remates y detalles que surgen en la obra.
• Yesos y enfoscados.
• Trabajos con escayola.

Carpintería

Aquí se incluyen los elementos que forman parte de la carpintería de madera y aluminio, con un precio para tu piso de 60 metros que ronda los 6000 euros. Forman parte de esta partida:

• Colocación de puertas, ventanas y persianas.
• Instalación de un suelo de tarima sobre uno existente.
• Separadores de ambiente.
• Armarios, gabinetes, entre otros.
• Otros aspectos relacionados con la carpintería de madera: suelos, encimeras, mobiliario, etc.

Fontanería y calefacción

Su coste puede variar en función de la renovación total de las instalaciones de fontanería y calefacción, con una inversión que ronda los 5000 euros. En pisos con más de 20 años se recomienda su sustitución y adaptación a las nuevas normativas.

• Instalación de fontanería en cocina y baño, con sus desagües incluidos.
• Instalación de sanitarios.
• Instalación de un plato de ducha y mampara.
• Grifería en general.
• Instalación de calentador o termo eléctrico.

Electricidad

Esta reforma varía según la creación de nuevos ambientes y estado actual de las instalaciones, con una inversión de 4000 euros.

• Instalación del cuadro eléctrico según la normativa vigente.
• Suministro y montaje del cableado eléctrico.
• Montajes de lámparas y plafones de luz.
• Colocación de puntos de luz.

Pintura

Puede tener un coste aproximado de 2000 euros, donde se incluye.

• Pintura de paredes y techos.

¿Cuál es el precio de una reforma integral de un piso de 60 metros?

En términos generales, se puede establecer un precio entre los 25000 y 30000 euros, necesarios para realizar la reforma integral de un piso de 60 metros, considerando siempre los aspectos mencionados con anterioridad.

Si quieres reformar tu piso y obtener los mejores acabados, no dudes en contactarnos. En Guialmar, empresa de reformas integrales, te ayudaremos a diseñar tu hogar, brindándote múltiples opciones según tus gustos y necesidades.